Mortgage Hesaplayıcı
Henüz sonuç yok
Sonuçları görmek için bilgilerinizi girin ve “Hesapla”ya tıklayın.
Mortgage Hesaplayıcı Hakkında
Mortgage Hesaplayıcı, aylık konut kredisi ödemelerinizi kolayca tahmin etmenizi sağlar. Kredi miktarınız, faiz oranınız ve kredi vadesi temel alınarak hem anapara hem faiz dahil aylık ödeme tutarını hesaplar. Bu online Mortgage Hesaplayıcı, kredi başvurusunda bulunmadan önce ödeme kapasitenizi net bir şekilde görmenize yardımcı olur. Ayrıca mortgage'unuzu tamamen geri ödemenizin ne kadar süreceğini ve toplamda ne kadar faiz ödeyeceğinizi gösterir.
Mortgage Hesaplayıcının Önemi
Kredi ödemelerinizi anlamak, daha iyi plan yapmanızı ve finansal sürprizlerden kaçınmanızı sağlar. Bu araç ile şunları yapabilirsiniz:
- Aylık taksitlerinizi doğru bir şekilde tahmin edin
- Kredi tekliflerini ve faiz oranlarını karşılaştırın
- Ev satın alma bütçenizi planlayın
- Amortisman tablonuzu görselleştirin
Ev kredisi hesaplayıcı, farklı kredi tutarları veya faiz oranları ile ödemenizin nasıl değiştiğini görmeyi kolaylaştırır.
Online Mortgage Hesaplayıcı Nasıl Çalışır
Hesaplayıcı, kredi tutarınızı, faiz oranınızı ve kredi vadenizi kullanarak sabit aylık ödemeleri hesaplar. Standart kredi geri ödeme formülünü uygular ve ne kadarının faize, ne kadarının anaparaya gittiğini detaylı şekilde gösterir.
Girdiğiniz bilgiler:
- Kredi tutarı ($)
- Faiz oranı (%)
- Kredi vadesi (yıl)
- Aylık ödeme
- Toplam ödenen faiz
- Toplam ödeme tutarı
- Amortisman tablosu (isteğe bağlı)
Bu, mortgage geri ödeme planınızı takip etmenize ve uzun vadeli finansmanınızı etkili şekilde yönetmenize yardımcı olur.
Neden Mortgage Hesaplayıcı Kullanmalısınız
Bu konut finansmanı aracı, kredi planlamanız üzerinde kontrol sağlar. Farklı kredi vadeleri ve faiz oranlarını test ederek en uygun seçeneği bulabilirsiniz. Girdileri değiştirerek, oran veya vade süresindeki küçük değişikliklerin toplam maliyetinizi nasıl etkilediğini görebilirsiniz. Mortgage Hesaplayıcı, geri ödeme planınızı baştan itibaren net bir şekilde görerek güvenle borçlanmanıza yardımcı olur.
Mortgage Hesaplayıcı Formülü
Mortgage Hesaplayıcı, aylık taksitlerinizi tahmin etmek için basit bir bileşik faiz formülü kullanır. Kredi anaparanızı ve faizi seçtiğiniz kredi vadesi içinde tamamen ödemek için her ay ne kadar ödemeniz gerektiğini hesaplar.
Ana formül:
M = P × [ r(1 + r)ⁿ ] ÷ [ (1 + r)ⁿ – 1 ]
- M = Aylık mortgage ödemesi
- P = Kredi anaparası (alınan miktar)
- r = Aylık faiz oranı (yıllık oran ÷ 12)
- n = Toplam ödeme sayısı (kredi vadesi × 12)
Bu formül, anapara ve faizin zaman içindeki dağılımını belirlemenize yardımcı olur.
Adım 1: Temel Girdileri Belirleyin
- Kredi Tutarı (P) — toplam borç miktarı
- Faiz Oranı (r) — yıllık oran 12’ye bölünür
- Kredi Vadesi (n) — yıl sayısı × 12 ay
Ev kredisi hesaplayıcı bu girdileri kullanarak sabit aylık ödemeyi hesaplar.
Adım 2: Mortgage Hesaplama Örneği
- Kredi Tutarı = $250,000
- Yıllık Faiz Oranı = %5
- Kredi Vadesi = 30 yıl
Yıllık oranı aylığa çevirin: r = 5 ÷ 100 ÷ 12 = 0.004167 n = 30 × 12 = 360 ay
Formülü uygulayın: M = 250,000 × [0.004167 × (1 + 0.004167)³⁶⁰] ÷ [(1 + 0.004167)³⁶⁰ – 1] M = $1,342.05 aylık
Bu, mortgage'u tamamen ödemek için 30 yıl boyunca aylık $1,342.05 ödeyeceğiniz anlamına gelir.
Adım 3: Anapara ve Faiz Dağılımı
Her ödemeniz hem faiz hem de anapara içerir. Kredinizin başında ödemelerin çoğu faize gider, zamanla daha fazlası anaparaya yönelir. Bu tabloya amortisman tablosu denir. Kredinizin aylık olarak nasıl azaldığını görmenizi sağlar.
Örnek: Toplam Kredi Maliyeti
- Aylık Ödeme: $1,342.05
- Toplam Ödemeler (360 ay): $1,342.05 × 360 = $483,138
- Toplam Ödenen Faiz: $483,138 – $250,000 = $233,138
Böylece 30 yıl boyunca $250,000 kredi için yaklaşık $233,138 faiz ödersiniz. Bu, mortgage'un gerçek maliyetini ve faiz oranlarının ödeme kapasitenizi nasıl etkilediğini anlamanıza yardımcı olur.
Sonuçları Nasıl Kullanırsınız
Aylık ödemelerinizi daha doğru tahmin edin Kredi Hesaplayıcı
- Kredi tekliflerini karşılaştırın
- Kısa veya uzun vadeyi karşılayıp karşılayamayacağınıza karar verin
- Bütçenizi ev finansmanı hedeflerinize göre ayarlayın
- Erken ödeme veya refinansman planlayın
Bu Formül Neden Çalışır
Mortgage ödeme formülü, bileşik faiz esasına dayanır ve kredi süresi boyunca sabit taksitler sağlar. Bankalar ve finansal planlamacılar tarafından güvenle kullanılır. Online Mortgage Hesaplayıcı bu karmaşık matematiği basitleştirir ve farklı oran ve vade sürelerini saniyeler içinde test etmenizi sağlar. Vastcalculators.com’daki araç, net, güvenilir ve gerçek zamanlı mortgage tahminleri sunar, böylece ev alımında bilinçli kararlar verebilirsiniz.
Sık Sorulan Sorular
Mortgage Hesaplayıcı ne yapar?
Mortgage Hesaplayıcı, kredi tutarınız, faiz oranınız ve geri ödeme vadeniz temel alınarak aylık konut kredisi ödemelerinizi tahmin eder.
Mortgage ödemeleri nasıl hesaplanır?
Aylık ödemeniz anapara, faiz oranı ve kredi vadesi kullanılarak hesaplanır. Formül, faizlerin geri ödeme süresi boyunca aylık olarak nasıl biriktiğini dikkate alır.
Hesaplayıcıyı kullanmak için hangi bilgilere ihtiyacım var?
Kredi tutarınız, yıllık faiz oranınız ve kredi vadeniz gereklidir. Hesaplayıcı aylık ödemenizi otomatik olarak tahmin eder.
Mortgage Hesaplayıcı vergiler ve sigortayı içerir mi?
Hayır. Sadece kredi anapara ve faiz ödemesini tahmin eder. Tam bütçe için vergiler, sigorta ve diğer maliyetler ayrı eklenmelidir.
Mortgage Hesaplayıcıyı refinansman için kullanabilir miyim?
Evet. Yeni kredi tutarınızı, vadesini ve faiz oranınızı girerek yeni ödemeleri tahmin edebilir ve mevcut mortgage ile karşılaştırabilirsiniz.
Aylık mortgage ödememi nasıl düşürebilirim?
Ödemeleri düşürmek için kredi vadesini uzatabilir, faiz oranını azaltabilir veya daha yüksek peşinat ödeyerek daha az borç alabilirsiniz.